Dresden Omsewitz liegt im Dresdner Westen. Im Süden grenzt Omsewitz an Gorbitz an, westlich liegt der Stadtteil Ockerwitz, im Norden Merbitz und Briesnitz und im Osten liegt der Stadtteil Cotta. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung in das Stadtzentrum. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dresden Gorbitz und ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Diese bezaubernde Doppelhaushälfte besticht durch ihren zeitlosen Charme und ihre sorgfältige Renovierung, die ab ca. 1992 durchgeführt wurde. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist unbekannt, liegt aber wohl um das Jahr 1920 (geschätzt), wobei ein Teil des Anbaus ca. 1990 hinzugefügt wurde, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Gemäß der Umgebungsbebauung ist davon auszugehen, dass eine Erweiterung der Wohnfläche durch einen größeren Anbau und Ausbau durchführbar ist.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.320 m² gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte eine Wohnfläche von ca. 95,81 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Nutzfläche von Keller und Dachboden betragen ca. 62,08 m². Weiteres Ausbaupotenzial ist vorhanden. Der Keller des Hauses verfügt über Lagermöglichkeiten, Werkstatt sowie den Heizungsraum.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Küche inklusive Einbauküche, einem gemütlichen Wohnzimmer, einem vielseitig nutzbaren Vorraum sowie einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein einladender Flur und eine geräumige Diele runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Lagerfläche, die bei Bedarf als Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich, PVC oder Fliesen ausgelegt, wobei das Badezimmer gefliest ist. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine optimale Wärmedämmung und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Zu dieser Immobilie gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge. Der großzügige Garten bietet reichlich Grünfläche für Gartenträume und lädt mit einer gemütlichen Terrasse zum Entspannen im Freien ein.
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine gute Infrastruktur sowie eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen bietet. Erleben Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbanem Komfort.
| Einheit: | LW-2677 |
| Baujahr ca.: | 1920 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 95.81 m² |
| Kaufpreis: | 399.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Grundstücksfläche ca.: | 1320 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Bad: | Wanne & Dusche |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat & Teppichboden & Stein & Linoleum |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Stellplatztyp: | Garage & Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 12.06.2024 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 11.06.2024 |
| Endenergiebedarf: | 372,15 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Gas-Heizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas leicht |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 6 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 15 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 18 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
