Pirna - eine Großstadt im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge. Sie liegt nördlich von der Landeshauptstadt Dresden und ist 30 Autominuten entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 10 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, zum Beispiel Lidl, sind fußläufig oder mit dem Auto direkt erreichbar. Das Stadtzentrum und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Willkommen in dieser gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses, das ca. 1997 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,60 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der zentrale Raum der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Die separate Küche ist praktisch gestaltet.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett sowie weitere Möbelstücke. Ein zusätzliches Arbeitszimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist passend ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit vermietet für 413,00 € kalt pro Monat zzgl. 15,00 € für den Stellplatz, was einer Jahresmiete von insgesamt 5.136,00 € entspricht. Eine Mieterhöhung fand im August 2023 statt. eine Eigennutzung ist denkbar. Sprechen Sie uns hierzu einfach an.
Der Preis für die Wohnung beträgt 123.990,00 €. Der Stellplatz kann für 7.000,00 € dazu erworben werden.
| Einheit: | LW-2688 |
| Baujahr ca.: | 1997 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 58.6 m² |
| Kaufpreis: | 122.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Kaltmiete: | 428 € |
| Warmmiete: | 578 € |
| Nebenkosten: | 150 € |
| Hausgeld/Monat: | 228 € |
| Nicht umlegbare Kosten: | 80 € |
| Verfügbar ab: | Absprache |
| Wohnungstyp: | Dachgeschoss |
| Zimmer: | 2.5 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Balkon / Terrasse: | |
| Balkon/Terrasse Fläche ca.: | 2.32 m² |
| Keller: | |
| Bad: | Dusche & Wanne & Fenster |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 428 € |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 7.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 29.10.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 28.10.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 79 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 10 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 25 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 36 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
