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Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Aufzug!

Dresden Friedrichstadt, bekannt durch die kulturellen Hotspots wie die Yenidze eine umgewandelte Fabrik mit Märchenlesungen und Restaurant auf dem Dach. Auch die Messe Dresden mit angrenzenden Parkgelände Ostragehege ist ebenfalls für Konzerte, Sportevents und Veranstaltungen bekannt. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lidl, Aldi und DM sind fußläufig zu erreichen.

Hausansicht
Treppenhaus
Hauseingang
Hausansicht
Grundriss
     

    01067 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2695
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:61 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:149.990 €

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    • Beschreibung

      Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das um ca. 1910 erbaut wurde und ca. 1999 sorgfältig saniert wurde. Die Wohnung kann via Aufzug erreicht werden. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und strahlt einen einzigartigen Charme aus, der die Geschichte und Moderne harmonisch vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 61 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.

      Das Herzstück der Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer mit integrierter Essecke, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die praktische Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar. Das geräumige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das Tageslichtbad mit einer entspannenden Badewanne ausgestattet ist. Der WM-Anschluss befindet sich im Keller. Ein Flur verbindet die Räume auf eine harmonische Weise miteinander und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch den vorhandenen Aufzug sind die Wege in die Wohnung entspannt.

      Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Das Bad und die Küche sind gefliest. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung und Warmwasserproduktion erfolgt via Fernwärme.

      Derzeit ist die Wohnung beständig seit 2014 vermietet für 366,00 € kalt pro Monat, was einem Jahresertrag von 4.392,00 € entspricht. Eine Mieterhöhung wurde bisher nicht durchgeführt.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2695
      Baujahr ca.:1910
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:61 m²
      Kaufpreis:149.990 €
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Vermietet:
      Kaltmiete:366 €
      Warmmiete:516 €
      Nebenkosten:150 €
      Hausgeld/Monat:401 €
      Nicht umlegbare Kosten:57 €
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:2
      Anzahl Schlafzimmer:1
      Anzahl Badezimmer:1
      Keller:
      Bad:Wanne & Fenster
      Bodenbelag:Laminat & Fliesen
      Mtl. Mieteinnahmen:366 €
      Personenaufzug:
      Denkmalschutzobjekt:
      Energieausweis:wird nicht benötigt
      Heizungsart:Zentralheizung
      Wesentlicher Energieträger:Fernwärme
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:3 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:10 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:8 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:20 Minuten
    • Ausstattung

      • 2-Zimmer Wohnung
      • Baujahr ca. 1910
      • Sanierung ca. 1999
      • 2. Obergeschoss
      • Aufzug
      • Denkmalschutz
      • Wohnfläche ca. 61 m²
      • Wohnzimmer mit Essecke
      • Küche
      • großes Schlafzimmer
      • Tageslichtbad mit Badewanne
      • WM-Anschluss im Keller
      • Flur
      • Wohnräume mit Laminat
      • Bad und Küche gefliest
      • Kellerabteil
      • Fernwärme
      • seit 09-2014 solide vermietet für 366,00 € kalt, dass entspricht 4.392,00 € p.a.
      • eine Mieterhöhung fand bisher nicht statt
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Alexander Klemm

    Ihr Ansprechpartner

      Fragen zum Objekt

      Ich stimme zu, dass die Lessmann & Wagner GmbH, Königsbrücker Str. 61 in 01099 Dresden, meine Daten speichert und mich per Telefon kontaktieren darf. Diese Zustimmung kann ich jederzeit widerrufen. Der Datenschutzerklärung stimme ich zu.

      Vielen Dank für Ihre Anfrage.
      Wir werden uns in den nächsten 24 Stunden bei Ihnen melden.
      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.