Großröhrsdorf ist eine sächsische Stadt im Landkreis Bautzen. Geschäfte des täglichen Bedards sind ausreichend vorhanden. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls im Ort.Die Stadt an der Großen Röder liegt etwa 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie zieht sich südlich von Pulsnitz etwa vier Kilometer an der Alten Poststraße entlang. Autobahnanschlussstellen sind Ohorn und Pulsnitz an der A 4.Die nächstgelegenen Ortschaften im Umkreis der Stadt sind das unmittelbar östlich anschließende Bretnig-Hauswalde, Kleinröhrsdorf, Leppersdorf, Lichtenberg, Ohorn, Wallroda, Seeligstadt sowie die Städte Radeberg und Pulsnitz.
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut ca. 1890, ist ein herausragendes Beispiel für die Architektur des späten 19. Jahrhunderts. Der repräsentative Klinkerbau besticht durch aufwändige Sandsteinornamentik, Zierfachwerk und Freigespärre in den Giebelbereichen. Das Gebäude hat eine Wohnfläche von ca. 600 m² und erstreckt sich über drei Geschosse sowie einen Dachboden, der zusätzliches Potenzial für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.600 m² und ist vollständig unterkellert. Die Sanierung fand circa zwischen 1960 und 1980 statt, jedoch ist das Objekt aktuell sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Als baugeschichtlich, ortsgeschichtlich und straßenbildprägend von Bedeutung gestiftet vom Fabrikanten Großmann, stellt dieses Anwesen nicht nur eine Investition in Immobilien dar, sondern auch in die Erhaltung eines bedeutenden Stücks Geschichte.
Die charakteristischen Merkmale des Gebäudes verleihen ihm einen einzigartigen Charme, erfordern jedoch umfassende Renovierungsarbeiten, um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen aus, was die Attraktivität der Lage erhöht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Objekt mit viel Potenzial zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!
| Einheit: | LW-2708 |
| Baujahr ca.: | |
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Objektzustand: | sanierungsbedürftig |
| Fläche ca.: | 600 m² |
| Kaufpreis: | 449.990 € |
| Käuferprovision: | 7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Zimmer: | 10 |
| Grundstücksfläche ca.: | 1600 m² |
| Keller: | |
| Denkmalschutzobjekt: | |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 4 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 8 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 36 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 22 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
