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Vermietete 3-Zimmer-Wohnung! Mit eigenem Garten!

Dresden Großzschachwitz ist ein Stadtteil welches direkt an Heidenau grenzt. Die unmittelbare Nähe zu den Elbwiesen in Kleinzschachwitz ist nahezu perfekt. In diesem Stadtteil sind zahlreiche Ein- und Mehrfamiliehäuser sowie Villen verbaut. Das Schloss Pillnitz im Elbtal wertet diese Stadtteile auf und macht diesen zu einer der besten Wohngegenden. Die ÖPNV ist ca. 2 min zu Fuß entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants befinden sich in direkter Nähe.

Hausansicht
Treppenhaus
Gemeinschaftliche Sitzecke
Gemeinschaftlicher Garten
Hausansicht
Hausansicht
Grundriss
     

    01259 Dresden

    Objekt-Nr.
    LW-2774
    Objekttyp:Eigentumswohnung
    Fläche:74.18 m²
    Objektzustand:gepflegt

    Kaufpreis:172.500 €

    Haben Sie Fragen zum Angebot, wünschen eine Besichtigungen oder ein Exposé? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
    • Beschreibung

      Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses, welches ca. 1900 erbaut und ca. 1998 umfassend saniert wurde. Der Wohnung ist ein Gartenanteil von fast 47 m² für die private Nutzung zugeordnet.

      Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 74,18 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und eine geräumige Küche. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinderzimmer sind gut angeordnet und bieten eine gute Fläche. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC ergänzen die Räumlichkeiten. Der Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum im Keller.

      Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Bäder gefliest sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

      Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit 2021 an eine junge, solvente und sehr freundliche Familie vermietet. Die Kaltmiete beträgt 550,00 € pro Monat. Dies entspricht einem Jahresertrag von 6.600,00 €.

      Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und es herrscht ein sehr guter Umgang unter den Mietern. Regelmäßige Instandhaltungen am Haus wurden durchgeführt. 2010 wurde die Heizung erneuert. 2014 wurden neue moderne Wohnungstüren eingebaut. Dieses Jahr erhielt die Fassade, welche gedämmt ist, eine komplette Überarbeitung.

    • Daten & Fakten

      Einheit:LW-2774
      Baujahr ca.:1900
      Objekttyp:Eigentumswohnung
      Objektzustand:gepflegt
      Fläche ca.:74.18 m²
      Kaufpreis:172.500 €
      Käuferprovision:3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
      Vermietet:
      Kaltmiete:550 €
      Warmmiete:765 €
      Nebenkosten:215 €
      Wohnungstyp:Etagenwohnung
      Zimmer:3
      Anzahl Schlafzimmer:2
      Anzahl Badezimmer:1
      Keller:
      Garten / -mitbenutzung:
      Bad:Wanne
      Bodenbelag:Fliesen & Laminat
      Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
      Gartenfläche ca.:46.91 m²
      Mtl. Mieteinnahmen:550 €
      Energieausweis:liegt vor
      Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
      Energieausweis: Ausstellungsdatum:23.01.2023
      Erstellungsdatum:ab 1. Mai 2014
      Energieausweis: gültig bis:22.01.2033
      Energieverbrauchskennwert:102,4
      Heizungsart:Zentralheizung
      Wesentlicher Energieträger:Gas
      Energieeffizienzklasse:D
      Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:2 Minuten
      Fahrzeit nächste Autobahn:11 Minuten
      Fahrzeit nächster Hauptbahnhof:20 Minuten
      Fahrzeit nächster Flughafen:35 Minuten
    • Ausstattung

      • 3-Zimmer Wohnung
      • Erdgeschoss mit eigenem Garten
      • Baujahr ca. 1900
      • Sanierung ca. 1998
      • Heizung ca. 2010
      • Treppenhaus ca. 2014
      • moderne neue Wohnungstür 2014
      • Fassade (gedämmt) 2024 überarbeitet
      • Wohnfläche ca. 74,18 m²
      • Gartenfläche ca. 46,91 m²
      • Wohnzimmer
      • Küche
      • Schlafzimmer
      • Kinderzimmer
      • Bad mit Badewanne
      • separates WC
      • Flur
      • WM-Platz im Keller
      • Wohnräume mit Laminat
      • Küche und Bäder gefliest
      • WM-Anschluss im Keller
      • Kellerabteil
      • vermietet für 550,00 € kalt, dass entspricht 6.600,00 € p.a.
      • seit 2021 an solvente, sehr freundliche, junge Familie vermietet
      • sehr angenehme Hausgemeinschaft
    • Grundrisse

    • Galerie

    Ihr Ansprechpartner:

    Charlott Leßmann

    Ihr Ansprechpartner

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      Ihre Charlott Leßmann.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

      Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.