Dresden Omsewitz liegt im Dresdner Westen. Im Süden grenzt Omsewitz an Gorbitz an, westlich liegt der Stadtteil Ockerwitz, im Norden Merbitz und Briesnitz und im Osten liegt der Stadtteil Cotta. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung in das Stadtzentrum. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dresden Gorbitz und ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Doppelhaushälfte, welche ca. 1923 errichtet wurde, überzeugt mit einem großen, idyllischen Garten. Sie befindet sich im Stadtteil Omsewitz, einem charmanten und grünen Wohngebiet im Westen Dresdens.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen - Kellergeschoss bis Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, ein helles geräumiges Wohn-/Esszimmer (Kamin nicht in Betrieb), ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Von einem zweigt die Dachterrasse ab, die einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung und das eigene Grundstück bietet. Zusätzlich verfügt der Spitzboden über ein Zimmer, welches bei Bedarf als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Weitere Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich, PVC und Fliesen ausgestattet.
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller verfügt über einen Lagerraum, einen Heizungsraum und eine Werkstatt. Ein Anbau erweitert das Haus durch zwei weitere Räume, die gut als Werkstatt und Lager dienen können. Einer der Räume könnte auch vom Wohnzimmer aus zugänglich gemacht werden. Hier gab es in der Vergangenheit bereits einen Durchgang.
Das großzügige Grundstück mit ca. 1.190 m² bietet eine wunderbare Fläche, um die eigenen Träume zu verwirklichen. Platz für Kinder, gemütliche Sitzbereiche und eine Feuerstelle lassen die Gärtnerherzen höher schlagen. Neben dem gepflegten Garten mit viel Grünfläche und gut gewachsenen Bäumen und Sträuchern bietet die Fläche auch Platz für Ihre Fahrzeuge in der Doppelgarage. Darüber hinaus ist das Grundstück mit einem Schuppen und einem Gewächshaus ausgestattet.
Nach dem Hausbau ca. 1923, fanden ab ca. 1980 weitere Aus- und Umbauten statt. Die Gastherme wurde 2008 neu eingebaut und regelmäßig gewartet. In den folgenden Jahren wurden auch die Hauptanschlüsse von Gas, Trinkwasser und Strom erneuert. Teilweise sind doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut worden.
Es besteht die Möglichkeit, den Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche zu nutzen oder einen kleineren Neubau zu errichten, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Hierfür orientieren Sie sich als Beispiel gern an der Umgebungsbebauung.
Obwohl das Innere des Hauses renovierungs-/sanierungsbedürftig ist, bildet es eine solide Basis für die Realisierung Ihrer Wohnträume in einer zentralen, idyllischen und äußerst familienfreundlichen Lage. Dieses historische Objekt ist ideal für diejenigen, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, es mit persönlichen Gestaltungsideen und Renovierungen in ihr Traumheim zu verwandeln.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin.
| Einheit: | LW-2802 |
| Baujahr ca.: | 1923 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 120.52 m² |
| Kaufpreis: | 399.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Grundstücksfläche ca.: | 1190 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne & Fenster & Dusche |
| Bodenbelag: | Teppichboden & Fliesen & Laminat & PVC |
| Abstellraum: | |
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 30.03.2025 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 29.03.2035 |
| Endenergiebedarf: | 288,03 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 6 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 15 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 18 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
