Es handelt sich um eine ruhige Wohnlage von Dresden-Klotzsche, die insbesondere für Familien attraktiv ist. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel günstig. Es besteht eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A4 und A13, was Fahrten in die Dresdner Innenstadt sowie in umliegende Regionen erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bedient. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. In der näheren Umgebung gibt es Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten. Die Kombination aus einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien.
Ein Zuhause für Generationen – charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 vereint zeitlosen Charme mit solider Substanz und einem familiengerechten Grundriss. Es wurde in den Jahren ca. 1996/97 umfangreich saniert. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 810 m² gelegen, bietet es ideale Voraussetzungen für das Leben und Aufwachsen mit Kindern, für gemeinsame Gartenzeit, gemütliche Rückzugsorte und viele Gestaltungsmöglichkeiten ganz nach Ihren Wünschen.
Das Haus erstreckt sich über insgesamt vier Ebenen vom Keller bis ins Dachgeschoss. Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für das tägliche Familienleben. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle Küche mit benachbartem Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem charmanten Erker, der viel Licht hereinlässt und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits-, Spiel- oder Musikzimmer eignet. Ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur komplettieren das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer – gemütlich, ruhig und gut geschnitten. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, auf dem man wunderbar die Sonne genießen kann. Das Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für Komfort im Alltag. Von dieser Ebene führt eine Treppe weiter hinauf in den Dachboden, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch über einen zusätzlichen Raum verfügt, der sich hervorragend als Gästezimmer (aktuell ohne Heizung) oder ruhiger Rückzugsort eignet. Ggf. ist der restliche Dachboden durch die umfassende Fläche und sehr gute Raumhöhe noch zu weiterer Wohnfläche ausbaubar.
Auch der Kellerbereich ist ein echtes Plus für Familien: Sowohl von innen als auch über eine praktische Rampe von außen gelangen Sie direkt vom Garten in den Keller. Hier stehen Ihnen ein Waschraum, ein Heizungsraum, eine große Werkstatt und weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung.
Bereits beim Betreten des Grundstücks fällt die rundum gewachsene, gepflegte Buchenhecke ins Auge, die für ein angenehmes Maß an Privatsphäre durch ganzjährigen Sichtschutz sorgt. Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben oder einfach zum Zurücklehnen im Grünen – ein Paradies für Familien mit Kindern, Haustieren oder grünem Daumen. Zwei Einzelgaragen (Bestandsgaragen vor 1990 errichtet) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.
Das Haus ist technisch in einem guten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem doppelt isolierverglaste Kunststofffenster, eine moderne Buderus-Heizungsanlage (regelmäßig gewartet), neue Leitungen sowie eine neue Dacheindeckung installiert. Eine zusätzliche Dämmung (6 cm) wurde an der Fassade angebracht. Die Böden im Haus sind größtenteils mit gut erhaltener Holzdielung versehen. Im Badezimmer sind Fliesen verlegt worden.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Substanz, sondern vor allem durch sein wohnliches Ambiente und das große Potenzial für individuelle Lebensentwürfe. Wer ein echtes Zuhause für sich und seine Familie sucht, findet hier den idealen Ort – ruhig, grün, großzügig und mit viel Raum für die Zukunft.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von diesem besonderen Haus begeistern.
| Einheit: | LW-2819 |
| Baujahr ca.: | 1938 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 135.45 m² |
| Kaufpreis: | 549.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Zimmer: | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 4 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Grundstücksfläche ca.: | 810 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Bad: | Fenster & Wanne |
| Bodenbelag: | Fliesen & Dielen & PVC |
| Gäste-WC: | |
| Abstellraum: | |
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Energieausweis: | liegt zur Besichtigung vor |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 6 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
