Die Immobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Pirna mit sehr guter Infrastruktur. Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Pirna lädt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Zudem ist die Nähe zurSächsischen Schweiz ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Fans. Der nahe gelegene Bahnhof bietet optimale Anbindung – ideal für Familien und Berufstätige.
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1995. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohngegend und gehört zu einer ansprechenden Wohnanlage mit insgesamt zwei Gebäuden. Die gesamte Anlage ist harmonisch in das Wohnumfeld eingebettet und bietet ein angenehmes Wohnambiente.
Die ca. 56,44 m² große Wohnung überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der in den ruhigen Hinterhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in die helle, separat gelegene Küche. Außerdem erreicht man von hier das Schlafzimmer, welches eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich bietet ein praktischer Abstellraum im Flur Platz für Dinge des täglichen Bedarfs. Alle Wohnräume sowie die Küche sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, während Flur und Badezimmer zeitlos gefliest sind. An den Fenstern befinden sich Außenrollläden. Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie einen eigenen Außenstellplatz, auf dem Sie Ihr Fahrzeug bequem und sicher abstellen können.
Die Wohnung ist seit 2016 an einen sehr freundlichen Mieter vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt 336,00 € zzgl. 15,- € für den Stellplatz, was 4.212,00 € p.a. entspricht. Eine Mieterhöhung wurde zum 01.08.2025 durchgeführt. Die neue Nettokaltmiete beträgt dann 400,00 € zzgl. 15,- € für den Stellplatz, was 4.980,00 € p.a. entspricht.
In den letzten Jahren wurden am Gebäude regelmäßig Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich die Anlage in einem guten und gepflegten Zustand befindet.
Der Preis für die Wohnung beträgt 99.990,00 €. Der Stellplatz kann für 8.000,00 € dazu erworben werden.
| Einheit: | LW-2848 |
| Baujahr ca.: | 1995 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 56.44 m² |
| Kaufpreis: | 99.990 € |
| Käuferprovision: | pauschal 3.000,00 € zzgl. MwSt. also 3.570,00 € |
| Vermietet: | |
| Kaltmiete: | 415 € |
| Warmmiete: | 535 € |
| Nebenkosten: | 120 € |
| Wohnungstyp: | Hochparterre |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | Erdgeschoß |
| Etagenlage: | EG mitte |
| Grundstücksfläche ca.: | 949 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten: | |
| Mtl. Mieteinnahmen: | 415 € |
| Abstellraum: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 13.11.2017 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 12.11.2027 |
| Energieverbrauchskennwert: | 104,4 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 4 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 6 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 37 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
