Dresden Omsewitz liegt im Dresdner Westen. Im Süden grenzt Omsewitz an Gorbitz an, westlich liegt der Stadtteil Ockerwitz, im Norden Merbitz und Briesnitz und im Osten liegt der Stadtteil Cotta. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Nahverkehr bietet eine sehr gute Anbindung in das Stadtzentrum. Die nächste Autobahnauffahrt ist Dresden Gorbitz und ist ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Zum Verkauf steht diese große 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,27 m² im gut gelegenen Stadtteil Dresden-Omsewitz. Die Anlage wurde ca. 1988 errichtet und erhielt eine umfassende Sanierung ca. 1997/98. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt und im Zuge des Verkaufes frei. Im Haus sind mehrere Eigennutzer und es herrscht ein sehr guter und gepflegter Umgang. Besonders erwähnenswert ist der gepflegte Innenhof mit Spiel- und Wäscheplatz hinter dem Haus, welcher komplett eingezäunt ist und nur von den Anwohnern betreten und genutzt werden kann.
Die Wohnung, welche sich im 3. OG befindet, wird über den Flurbereich betreten. Linker Hand befindet sich das Schlafzimmer und direkt nebenan das Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer. Geradezu erreicht man das große Wohnzimmer mit Platz für die Couch und einen Essbereich. Außerdem erschließt sich von hier der Zugang zum gemütlichen Balkon. Genießen Sie von hier den herrlichen Ausblick in die Sächsische Schweiz und entspannen Sie vom Alltag. Vom Wohnzimmer aus erreicht man die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Auch eine kleine Essecke findet hier ihren Platz. Das innenliegende Bad mit Badewanne und WM-Anschluss befindet sich rechter Hand vom Flur. Alle Wohnbereiche sowie Küche und Flur sind mit Laminat versehen. Das Badezimmer ist gefliest. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Einheit.
Das Auto kann problemlos auf der Straße geparkt werden. In der Nachbarschaft gibt es zudem eine Tiefgarage mit der Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes.
Bei der Sanierung des Hauses wurde die Fassade gedämmt, welche zudem rückwärtig vor ca. 6 Jahren einen neuen Anstrich erhielt. Das Dach wurde ebenfalls vor ca. 5 Jahren komplett erneuert. Lediglich die Elektroleitungen sind teilweise noch in Alu-Ausführung. Der Sicherungskasten entspricht aktuellen Standards und wurde erst letztens wieder überprüft. Die Außenanlagen sind eingezäunt so, dass diese nur von den Bewohnern genutzt werden können.
| Einheit: | LW-2849 |
| Baujahr ca.: | 1988 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 64.27 m² |
| Kaufpreis: | 119.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | 3 |
| Etagenzahl: | 5 |
| Etagenlage: | 3.OG links |
| Grundstücksfläche ca.: | 2442 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat |
| Einbauküche: | |
| Als Ferienwohnung geeignet: | |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 26.11.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 25.11.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 82 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 8 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 13 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 19 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
