In unmittelbarer Zentrumsnähe, benachbart zu dem Landschaftsraum des Ostrageheges, zeigt sich die Friedrichstadt als geschichtsträchtiger Dresdner Stadtteil mit reizvollen Akzenten. Dresden Friedrichstadt, bekannt durch die kulturellen Hotspots wie die Yenidze eine umgewandelte Fabrik mit Märchenlesungen und Restaurant auf dem Dach. Auch die Messe Dresden mit angrenzenden Parkgelände Ostragehege ist ebenfalls für Konzerte, Sportevents und Veranstaltungen bekannt. Die nächste Autobahnauffahrt liegt ca. 10 Autominuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lidl, Aldi und DM sind fußläufig zu erreichen.
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre/Erdgeschoss einer ca. 1997 erbauten Wohnanlage in ruhiger, aber gut angebundener Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 34,58 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist frei und direkt zum Bezug geeignet.
Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und ist – ebenso wie der Flur – mit neuem modernem Designvinyl ausgestattet. Der angrenzende Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche und ist, wie auch das Badezimmer, mit pflegeleichten Fliesen versehen. Das Badezimmer bietet neben einer Badewanne auch einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Es ist zwar innenliegend, hat dafür aber eine angenehme Größe. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen bietet. Außenrollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sichtschutz.
Die Wohnung verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage (rechts oben), untergebracht in einem platzsparenden Vierfachparker-System.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut ausgestattete Wohnung in attraktiver Lage suchen.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 84.990,00 Euro. Der Stellplatz kann für 8.000,00 Euro dazu erworben werden.
| Einheit: | LW-2867 |
| Baujahr ca.: | 1997 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 34.58 m² |
| Kaufpreis: | 84.990 € |
| Käuferprovision: | pauschal 3.570,00€ inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Hochparterre |
| Zimmer: | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | Erdgeschoß |
| Etagenlage: | Ergeschoss mitte rechts |
| Grundstücksfläche ca.: | 10082 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Fliesen & Vinylboden |
| Personenaufzug: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 8.000 € |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 24.01.2019 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 24.01.2029 |
| Energieverbrauchskennwert: | 76 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 9 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 8 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 19 Minuten |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,00€ inkl. 19% Mwst.. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt pauschal 3.570,00€ inkl. 19% Mwst.. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
