Die Immobilie in Radebeul-Wahnsdorf liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Stadtrand von Dresden. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäckereien, kleinere Supermärkte und Drogerien. Größere Märkte sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von 5–10 Minuten erreichbar. Für die medizinische Versorgung stehen in einem Umkreis von etwa 2–3 Kilometern verschiedene Arztpraxen sowie das Elblandklinikum Radebeul zur Verfügung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: In fußläufiger Entfernung liegen mehrere Bushaltestellen. Diese ermöglichen eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und ins Umland.Auch für Autofahrer ist die Lage vorteilhaft: Über die nahegelegene S81 oder Dresdner Straße erreicht man in wenigen Minuten die A4 (Anschluss Dresden-Neustadt), die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen bietet. Der Flughafen Dresden (DRS) ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bietet nationale sowie internationale Flugverbindungen.Die im Norden Dresdens vorhandenen und wachsenden Chipwerke sorgen für eine wachsende Nachfrage und steigende Immobilienwerte.Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und vollständiger Nahversorgung – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Dieses charmante Naturstammhaus wurde im Jahr 2009 von einem namhaften Unternehmen in traditioneller Bauweise errichtet – mit massivem Fichtenholz aus dem Thüringer Wald. Auf einem ca. 982 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück bietet es eine Wohnfläche von rund 75 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss – mit evtl. Erweiterungspotenzial durch einen möglichen Anbau.
Schon beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Wärme und Behaglichkeit, die das Holz ausstrahlt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit möglichem Zugang zur großen Sonnenterrasse lädt zum Verweilen ein. Im Wohnbereich befindet sich ein Speckstein-Kaminofen, der für wohlige Wärme an romantischen Abenden sorgt und gleichzeitig auch die Beheizung für das Haus darstellt. Die hochwertige Einbauküche der Marke Oster ist nicht nur funktional, sondern fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Im Dachgeschoss erwarten Sie ein kleines, aber dennoch gemütliches Schlafzimmer sowie ein offenes Ankleidezimmer oder Gästezimmer, das mit wenigen Handgriffen abgetrennt werden kann. Ein stilvoll mit Granit-Elementen ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das obere Geschoss ab. Auch hier sorgen warme Eichendielen und sichtbares Holz für ein wohnliches Ambiente. Viel Stauraum befindet sich in den ausgebauten Trempelbereichen. Die offene, massive Eichenholztreppe unterstreicht den hochwertigen Charakter des Hauses.
Die Bauweise steht für Natürlichkeit und Nachhaltigkeit: doppelt isolierverglaste Holzfenster, ein hochwertiger Speckstein-Kaminofen, Dämmungen aus Hanffasern (Zwischendecke und Innenwände), Schafwolle (Fensterbereiche) sowie Holzfaserplatten im Dachbereich sorgen für ein angenehmes und ökologisches Raumklima. Einzelne Wandflächen wurden mit Lehmputz versehen – für ein atmungsaktives und gesundes Wohnen.
Das Grundstück selbst ist ein wahres Gartenparadies. Es lädt zum Verweilen ein und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Mehrere Hochbeete, ein Gewächshaus, zahlreiche Nebengebäude, ein ehemaliger Hühnerstall (der eventuell wieder aktiviert werden kann) sowie eine als Werkstatt genutzte Garage bieten viel Platz für Hobby, Naturverbundenheit und Selbstversorgung. Für die Gartenbewässerung steht ein eigener Brunnen mit mehreren Entnahmestellen zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das separate, eingezäunte Tiny-/Gartenhaus mit eigener Küche, Bad mit Dusche, Kaminofen, Stromanschluss sowie einem kleinen Teich – ein idealer Rückzugsort, ein kreatives Atelier, ein Gästehaus oder ein charmantes Mini-Ferienhäuschen mit zusätzlichen Einnahmen.
Ein Haus mit Seele – für Menschen, die das Besondere suchen. Mit natürlichen Materialien ökologisch gebaut und mit viel Liebe gepflegt, wartet dieses Zuhause auf neue Bewohner, die ein außergewöhnliches und werthaltiges Objekt zu schätzen wissen.
| Einheit: | LW-2869 |
| Baujahr ca.: | 2009 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 75 m² |
| Kaufpreis: | 494.990 € |
| Käuferprovision: | 2,975% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Grundstücksfläche ca.: | 982 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Bad: | Fenster & Dusche |
| Bodenbelag: | Dielen |
| Einbauküche: | |
| Kamin: | |
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 14.06.2025 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 13.06.2035 |
| Endenergiebedarf: | 90,61 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Ofenheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Holz |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 9 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 8 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 8 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 16 Minuten |
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Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 2,975% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
