Wochenendgrundstück mit massivem Gartenhaus und kleinem Wäldchen!

Dieses liebevoll gestaltete Wochenendgrundstück mit einem Gartenhaus (massiv errichtet) aus etwa 1980, mit einer Erweiterung des Hauptwohnbereichs im Jahr 2005, bietet die perfekte Gelegenheit, Ruhe und Erholung inmitten der Natur zu genießen. Es eignet sich ideal für als Wohnsitz in den warmen Monaten, für Wochenend- und Ferienaufenthalte, ist jedoch nicht für eine dauerhafte ganzjährige Nutzung vorgesehen, da das Wasser im Winter abgeschaltet wird.

Das Grundstück umfasst insgesamt etwa 686 m², davon etwa 400 m² Gartenland und etwa 286 m² Waldfläche. Besonders charmant ist die terrassierte Anordnung: Der untere Teil des Grundstücks ist bepflanzt und mit Grünfläche versehen, ideal für Freizeit, Garten oder gemütliche Stunden auf der Terrasse. Im hinteren Bereich steigt das weitere Gelände an und man findet zwei zusätzliche Ebenen. Über eine Treppe gelangt man zum oberen Waldbereich. Ein besonderes Highlight sind die natürlichen Sandsteine, die harmonisch in das Grundstück integriert sind und ihm einen einzigartigen Charakter verleihen.

Das Haus, mit einer Nutzfläche von ca. 42 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten. Im Untergeschoss befinden sich der Hauseingang, die Hausanschlüsse sowie Werkstatt- und Lagerflächen. Das obere Geschoss beherbergt die Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich mit Kaminanschluss (derzeit still gelegt). Über eine doppelflügelige Terrassentür gelangt man direkt von hier auf die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Der Spitzboden bietet weitere Lagerfläche, erreichbar über eine Einschubtreppe im Schlafzimmer. Im hinteren Außenbereich gibt es zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Die Ausstattung umfasst einen öffentlichen Stromanschluss, Wasser über eine Gartengemeinschaft (die Versorgung wird im Winter abgestellt) sowie Abwasser über eine Klärgrube auf dem Grundstück. Im Obergeschoss sind doppelt isolierverglaste Holzfenster und teilweise Außenrollläden vorhanden.

Besondere Merkmale dieser Immobilie sind die ruhige Lage inmitten der Natur, das großzügige Gartenland mit integriertem Sandstein sowie die Terrasse mit schönem Ausblick. Das Grundstück bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby oder Gartenfreunde und stellt eine ideale Freizeitimmobilie dar.

• Wochenendgrundstück mit massivem Gartenhaus
• Baujahr ca. 1980, Erweiterung des Hauptwohnbereichs 2005
• Nutzung: ideal für Wochenenden, Ferien oder Sommermonate
• Keine ganzjährige Nutzung möglich, da im Winter das Wasser abgestellt wird
• Ruhige Lage, mitten in der Natur, mit eigenem kleinen Wald
• Haus auf zwei Ebenen + Spitzboden
• Nutzfläche ca. 42 m²
• Untergeschoss: Hauseingang, Hausanschlüsse, Werkstatt- und Lagerflächen
• Oberes Geschoss: Küche, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Kaminanschluss (derzeit stillgelegt), Zugang zur Terrasse über doppelflügelige Terrassentür
• Spitzboden: zusätzliche Lagerfläche, erreichbar über Einschubtreppe im Schlafzimmer
• Außenbereich hinten: zusätzliche Abstellmöglichkeiten
• Gesamtfläche Grundstück: ca. 686 m²
• davon ca. 400 m² Gartenland und ca. 286 m² Waldfläche
• Terrassierte Grundstücksanlage
• Unterer Bereich: bepflanzt, Grünfläche, Terrasse
• Hinterer Bereich: ansteigendes Gelände mit zwei weiteren Ebenen
• Zugang zum oberen Waldbereich über Treppe
• Natürliche Sandsteine als Gestaltungselement – verleihen besonderen Charakter
• Strom: öffentlicher Anschluss
• Wasserversorgung: über Gartengemeinschaft (Winterabschaltung)
• Abwasser: eigene Klärgrube
• Fenster: doppelt isolierverglaste Holzfenster im Obergeschoss
• Teilweise Außenrollläden