Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Strehlen, einer gefragten Wohnlage mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was den Standort besonders für Berufstätige und Stadtliebhaber attraktiv macht. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die sich alle in unmittelbarer Nähe befinden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Der nahegelegene Große Garten bietet zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten und verleiht dem Stadtteil einen hohen Grünanteil. Sehenswürdigkeiten wie der Dresdner Zoo oder das Panometer befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und familienfreundlicher Umgebung aus.
Diese leerstehende, geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Energieeffizienzklasse B. Mit einer Wohnfläche von rund 117 m² bietet sie eine großzügige Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Durch den Aufzug ist eine barrierearme Zugänglichkeit gegeben.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer, von dem aus sich der direkte Zugang zum Balkon (Südseite) eröffnet. Der Balkon, welcher auch über eine Markise verfügt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus genießt man einen herrlichen grünen Ausblick in die gepflegte Umgebung. Zusätzliche Behaglichkeit lässt sich durch den bestehenden Kaminanschluss realisieren, der es ermöglicht, den Wohnbereich mit einem individuellen Kamin optisch und atmosphärisch aufzuwerten.
Die geräumige Küche ist sowohl vom Flur aus erreichbar als auch über einen Durchgang direkt mit dem Essbereich verbunden, was kurze Wege und eine komfortable Nutzung ermöglicht. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und eröffnen vielfältige Wohnmöglichkeiten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag.
Die Wohnbereiche sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, der nach einer fachgerechten Aufarbeitung wieder in vollem Glanz erstrahlen wird. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume, während elektrisch bedienbare Außenjalousien (Raffstores) für Sichtschutz sorgen und eine individuelle Lichtregulierung ermöglichen. Eine Video-Gegensprechanlage rundet die Ausstattung ab.
Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des separaten Wasch- und Trockenraums und ein Fahrradkeller im Untergeschoss. Hier bietet sich die zweite Option zum Anschluss der Waschmaschine. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten den Vorteil eines komfortablen Parkens direkt im Haus.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 519.990,00 Euro. Die Tiefgaragen-Stellplätze können für insgesamt 30.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Der gesamte Kaufpreis beträgt 549.990 Euro.
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| Einheit: | LW-2935 |
| Baujahr ca.: | 1997 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 117.28 m² |
| Kaufpreis: | 519.990 € |
| Käuferprovision: | 3,00% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Etage: | 2 |
| Etagenlage: | 2. OG rechts |
| Grundstücksfläche ca.: | 1199 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne & Dusche & Bidet |
| Bodenbelag: | Fliesen & Parkett |
| Personenaufzug: | |
| Abstellraum: | |
| Kamin: | |
| Anzahl Parkplätze: | 2 |
| Stellplatz-Preis: | 30.000 € |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Stellplatztyp: | Tiefgarage |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 22.08.2025 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 21.08.2035 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.thermal_characteristic: | 67.5 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 4 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 11 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 28 Minuten |
| Energieverbrauchskennwert: | 67.5 |
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| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_mrs_in_km: | 0.44 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_airport_in_km: | 14.22 |
| Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3.56 |
| Entfernung nächster Hauptbahnhof: | 0.44 |
| Entfernung nächster Flughafen: | 14.22 |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,00% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,00% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
