Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage in Ottendorf-Okrilla, einer familienfreundlichen Gemeinde im Norden von Dresden. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, naturnahen Atmosphäre.Im Ort selbst sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens vorhanden. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien, ebenso wie Kindertagesstätten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes medizinisches Angebot mit Fachärzten und Kliniken befinden sich im nahegelegenen Dresden und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und die Autobahn gelangt man schnell in die Dresdner Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen. Auch Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine zuverlässige Anbindung, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht.Neben der guten Infrastruktur bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Waldgebiete wie die Dresdner Heide laden zu Aktivitäten im Freien ein. Ein besonderes Highlight ist das in unmittelbarer Nähe gelegene Waldbad Ottendorf-Okrilla, das in den Sommermonaten ideale Möglichkeiten zur Abkühlung und Freizeitgestaltung bietet. Kulturelle und historische Ausflugsziele wie die Altstadt von Dresden oder das barocke Schloss Moritzburg in Moritzburg sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Lebensqualität.
Ein historisches Zuhause mit Seele – Gemütliches Familienidyll mit Gestaltungsspielraum in Ottendorf-Okrilla
Herzlich willkommen in einem Haus, errichtet ca. 1870, das darauf wartet, von Ihrer Familie mit neuem Leben gefüllt zu werden. Dieses charmante Domizil in einer ruhigen Wohngegend von Ottendorf-Okrilla empfängt seine neuen Besitzer mit einer soliden Substanz. Während die großen und kostenintensiven Außenwerke wie die Fassade (ca. 2001 frisch gestrichen), das Dach (ca. 2006) sowie eine moderne Gas-Zentralheizung (ca. 2018) bereits für Sie erneuert wurden, befindet sich der Innenbereich des Hauses in einem älteren, aber grundlegend gepflegten Zustand. Das Haus versprüht eine behagliche Nestwärme – die Deckenhöhen sind hier etwas niedriger, als man heute in der Regel gewohnt ist. Für behagliche Wärme sorgt die moderne Gas-Zentralheizung, die die Wandheizkörper im Erd- und Obergeschoss speist. An kalten Wintertagen sorgt zudem ein voll funktionstüchtiger Kachelofen für eine unvergleichlich gemütliche Zusatzwärme im Wohnbereich. Ein besonderer Vorteil: Die Beheizung des Ofens erfolgt ganz praktisch und sauber über den Flur, sodass kein Holzschmutz im Wohnzimmer landet. Die doppelt isolierverglasten Kunststofffenster sind fast durchgehend mit Außenrollläden ausgestattet, und das Anwesen ist voll an das öffentliche Abwassersystem angeschlossen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit einem angeschlossenen Gäste-WC. Es gibt ausreichend Stauraum für Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände. Auf dieser Ebene befindet sich ein großes Schlafzimmer, direkt daneben liegt das dazugehörige Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet ist. Dieses Bad befindet sich auf einem älteren Sanitärstandard von vor 1990. Der geräumige Abstellraum ist mit massiven Regalen ausgestattet ist und eigent sich ideal zum Lagern von Vorräten. Zudem befindet sich auf dieser Ebene ein funktionaler, komplett gefliester Wirtschaftsraum mit Waschbecken. Dieser Raum bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Mit etwas Kreativität lässt er sich hervorragend umfunktionieren und beispielsweise als gemütliches und ruhiges Arbeitszimmer für das Homeoffice herrichten.
Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das als geselliger Mittelpunkt des Familienlebens dient. Hier erwartet Sie ein großes Wohnzimmer, das direkt in einen wunderschönen Wintergarten übergeht. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein wenig unüblich, aber typisch für den historischen Charme des Hauses, schließt sich direkt an die Küche ein separater Raum mit einer Dusche an. Zudem verfügt dieses Stockwerk über einen kleinen, praktischen Waschraum mit Toilette, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss, sodass die tägliche Wäsche ganz bequem hier oben erledigt werden kann.
Das Dachgeschoss ist wie geschaffen für Kinderzimmer oder als privater Rückzugsort zum Träumen. Hier oben befinden sich zwei weitere Zimmer: ein kleineres, kuscheliges Zimmer sowie ein großes Zimmer. Geheizt wird diese Ebene derzeit über eine Elektroheizung. Vom Flur aus führt zudem ein praktischer Zugang direkt auf den Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Außenbereich erwartet Sie ein kleines Paradies und ein wahres Platzwunder für Groß und Klein. Neben einer eigenen Garage befinden sich auf dem weitläufigen Hof mehrere Schuppen, die praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als eigene Werkstatt für Bastler, als praktisches Holzlager für den Kachelofen, als Abstellfläche für Fahrräder oder zum Verstauen von Gartengeräten. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, welche zudem liebevoll verkleidet wurde. Bitte beachten Sie, dass die Dächer der Nebengebäude teilweise noch mit historischen Asbestplatten gedeckt sind. Der Garten bietet darüber hinaus viel Platz für Ihre bevorzugte Nutzung - ein Trampolin, ein Gemüsebeet oder entspannte Grillabende im Grünen.
Dieses liebevoll gepflegte Haus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein bezahlbares Eigenheim mit Charakter zu erwerben und den Innenraum ganz nach dem Geschmack Ihrer eigenen Familie zu gestalten.
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| Einheit: | LW-2941 |
| Baujahr ca.: | 1870 |
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 120.78 m² |
| Kaufpreis: | 189.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Zimmer: | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 3 |
| Anzahl Badezimmer: | 2 |
| Grundstücksfläche ca.: | 561 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Garten / -mitbenutzung: | |
| Bad: | Wanne & Dusche & Fenster |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat & Teppichboden & PVC |
| Gäste-WC: | |
| Einbauküche: | |
| Abstellraum: | |
| Kamin: | |
| Wintergarten: | |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Stellplatztyp: | Garage |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 04.07.2026 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 03.07.2036 |
| Endenergiebedarf: | 285.96 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | H |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 2 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 2 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 16 Minuten |
| Endenergiebedarf: | 285.96 kWh/(m²*a) |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_pt_in_km: | 0.12 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_mrs_in_km: | 0.85 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_airport_in_km: | 15.97 |
| Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 0.12 |
| Entfernung nächster Hauptbahnhof: | 0.85 |
| Entfernung nächster Flughafen: | 15.97 |
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Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
