Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im Dresdner Westen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sorgt für kurze Wege in die Dresdner Innenstadt. Die nahe gelegenen Elbwiesen, Weinberge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Sehenswürdigkeiten der Dresdner Altstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Diese gepflegte, direkt beziehbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1993 errichteten Mehrfamilienhauses in beliebter Wohnlage von Dresden-Cossebaude. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,56 m² bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche und das innenliegende Badezimmer mit Badewanne sind funktional gestaltet.
Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Bad gefliest sind. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie Außenrollläden. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Außenstellplatz direkt am Haus.
Dank der gefragten Lage in Dresden-Cossebaude, der guten Infrastruktur und der funktionalen Wohnungsgröße stellt die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine interessante Gelegenheit dar. Die solide Bauweise, die praktische Ausstattung und die nachhaltige Vermietbarkeit machen dieses Objekt zu einer wertbeständigen Investition.
Der Kaufpreis für diese Wohnung beträgt 149.990,00 €. Der Stellplatz kann für 7.000,00 € zusätzlich erworben werden.
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| Einheit: | LW-2967 |
| Baujahr ca.: | 1993 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 58.56 m² |
| Kaufpreis: | 149.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Hochparterre |
| Zimmer: | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 2 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etage: | Erdgeschoß |
| Etagenlage: | Erdgeschoss rechts |
| Grundstücksfläche ca.: | 880 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne |
| Bodenbelag: | Laminat & Fliesen |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 7.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 11.04.2025 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 10.04.2035 |
| Energieverbrauchskennwert: | 118.2 |
| Heizungsart: | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | D |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 0 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 5 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 21 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 19 Minuten |
| Energieverbrauchskennwert: | 118.2 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_pt_in_km: | 0.02 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_mrs_in_km: | 1.7 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_airport_in_km: | 17.13 |
| Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 0.02 |
| Entfernung nächster Hauptbahnhof: | 1.7 |
| Entfernung nächster Flughafen: | 17.13 |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
