Das Grundstück befindet sich im begehrten Dresdner Süden, eingebettet in den malerischen und denkmalgeschützten Dorfkern von Lockwitz. Diese seltene Mikrolage verbindet ländliche Ruhe und Charme mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur – ein absoluter Magnet für Familien und ruhesuchende Stadtmenschen.Natur & Erholung vor der Haustür: Geprägt von liebevoll sanierten Höfen und dem direkten Zugang zum landschaftlich reizvollen Lockwitztal (dem Tor zum Osterzgebirge) - ideal für Naturliebhaber.Exzellente Verkehrsanbindung: Pendler und Berufstätige profitieren von der extrem schnellen Anbindung: Die Autobahn A17 (Anschlussstelle Dresden-Prohlis) ist in nur ca. 2 Fahrminuten erreicht. Das Dresdner Stadtzentrum ist über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz (Busanbindung in direkter Laufweite) oder per Pkw bequem erreichbar.Top-Infrastruktur & Shopping: Nur einen Steinwurf entfernt liegt der hochmoderne Einkaufs-Magnet "Kaufpark Nickern", der keine Shopping-Wünsche offenlässt. Bäcker, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Eine hervorragende soziale Infrastruktur mit Kindergärten und Schulen im direkten Umfeld unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien.Die Lage in Lockwitz bietet das Beste aus zwei Welten: Naturnahes, geborgenes Wohnen in einem historisch gewachsenen, wertstabilen Umfeld bei gleichzeitig perfekter Anbindung an das Dresdner Stadtleben.
In gewachsener, historischer dörflicher Struktur von Dresden-Lockwitz bieten wir Ihnen hier ein spannendes Grundstücksensemble an. Die Liegenschaft besteht aus zwei Flurstücken mit fast 1.900 m² Fläche und besticht durch ihre Lage im Geltungsbereich der Erhaltungssatzung für den historischen Dorfkern. Dies sichert langfristig den charmanten und idyllischen Charakter der Nachbarschaft.
Das mögliche Bauvorhaben richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Als Maßstab für die überbaubare Grundfläche, Bauflucht und Gebäudehöhe dient die direkte Nachbarbebauung, welche von eingeschossigen Wohngebäuden mit Satteldach geprägt ist. Für kreative Bauherren und Investoren bietet das Grundstück durch das zweite, rückwärtig gelegene Flurstück (142/4) ein spannendes Entwicklungspotenzial. Wir haben hierzu bereits erste konzeptionelle städtebauliche Ansätze erarbeitet, die wir Ihnen in einem separaten Strategiepapier für Ihren Architekten gern zur Verfügung stellen.
| Einheit: | LW-2971 |
| Baujahr ca.: | |
| Objekttyp: | Grundstück |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 1867 m² |
| Kaufpreis: | 599.990 € |
| Käuferprovision: | 7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Grundstücksfläche ca.: | 1867 m² |
| Vermarktungsart: | BUY |
| Bebaubar nach: | Wie Nachbarbebauung |
| Energieausweis: | wird nicht benötigt |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 16 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 29 Minuten |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_pt_in_km: | 0.24 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_mrs_in_km: | 2.39 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_airport_in_km: | 36.94 |
| Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 0.24 |
| Entfernung nächster Hauptbahnhof: | 2.39 |
| Entfernung nächster Flughafen: | 36.94 |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 7,14% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
