Der grüne Stadtteil Dresden-Stetzsch verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur. Die Buslinie 68 bietet eine Direktverbindung in die City, während Autofahrer über die B6 und die nahe A4 optimal angebunden sind. Diverse Supermärkte in der Umgebung und der nahe Elbepark sichern alle Einkaufsmöglichkeiten. Für die Naherholung liegen die Elbwiesen mit dem Elberadweg sowie der idyllische Zschonergrund direkt vor der Haustür.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im beliebten Dresdner Stadtteil Stetzsch. Mit einer Wohnfläche von ca. 57,98 m² überzeugt die Immobilie durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit dem schönen Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist kompakt, funktional und dank des Fensters ebenfalls angenehm hell. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Komplettiert wird die Wohnung durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Für zusätzlichen Komfort sorgen Außenrollläden an den Fenstern. Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminat ausgestattet, während Küche und Badezimmer über einen pflegeleichten Fliesenboden verfügen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab und ermöglicht Ihnen eine komfortable Parksituation direkt am Haus – lästiges Suchen nach einem freien Parkplatz gehört damit der Vergangenheit an.
Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2026 vermietet und steht ab dem 01.09.2026 zum Eigenbezug oder zur Neuvermietung zur Verfügung. Vor der Übergabe wird die Wohnung malermäßig überarbeitet und bezugsfertig übergeben.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 139.990,00 €. Der Außenstellplatz kann für 6.000,00 € zusätzlich erworben werden.
Ob als zukünftiges Eigenheim oder als Kapitalanlage mit klarer Perspektive – diese gepflegte Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Lage im Dresdner Stadtteil Stetzsch.
Zum Schutz der Privatsphäre des jetzigen Mieters, der die Wohnung Ende August übergibt, wurden die Innenaufnahmen mittels KI visualisiert und zeigen beispielhafte Einrichtungsmöglichkeiten.
| Einheit: | LW-2973 |
| Baujahr ca.: | 1996 |
| Objekttyp: | Eigentumswohnung |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Fläche ca.: | 57.98 m² |
| Kaufpreis: | 139.990 € |
| Käuferprovision: | 3,57% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis |
| Verfügbar ab: | Kaufpreiszahlung |
| Wohnungstyp: | Dachgeschoss |
| Zimmer: | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer: | 1 |
| Anzahl Badezimmer: | 1 |
| Etagenlage: | 3. Obergeschoss rechts |
| Grundstücksfläche ca.: | 960 m² |
| Balkon / Terrasse: | |
| Keller: | |
| Bad: | Wanne & Fenster |
| Bodenbelag: | Fliesen & Laminat |
| Anzahl Parkplätze: | 1 |
| Stellplatz-Preis: | 6.000 € |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Stellplatztyp: | Außenstellplatz |
| Energieausweis: | liegt vor |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis: Ausstellungsdatum: | 01.08.2018 |
| Erstellungsdatum: | ab 1. Mai 2014 |
| Energieausweis: gültig bis: | 01.08.2028 |
| Energieverbrauchskennwert: | 97.5 |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energieeffizienzklasse: | C |
| Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 3 Minuten |
| Fahrzeit nächste Autobahn: | 2 Minuten |
| Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: | 17 Minuten |
| Fahrzeit nächster Flughafen: | 16 Minuten |
| Energieverbrauchskennwert: | 97.5 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_pt_in_km: | 0.23 |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_mrs_in_km: | |
| Translation missing: de.simple_form.labels.defaults.distance_to_airport_in_km: | 15.2 |
| Entfernung zu öffentl. Verkehrsmitteln: | 0.23 |
| Entfernung nächster Hauptbahnhof: | |
| Entfernung nächster Flughafen: | 15.2 |
Ihr Ansprechpartner:
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
Hinweis: Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.
